Способы оформить в собственность квартиру в новостройке
Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам социального обеспечения пенсионеров, молодых и многодетных семей, льготников, военных, ветеранов, инвалидов и т.д. Также наши юристы ответят на все ваши вопросы по налоговым вычетам, ипотеке, метеринскому капиталу и кредитам. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 938-40-88
С-Петербург и ЛО +7 (812) 425-13-59
Звонок по России +7 (800) 350-23-69 доб. 430

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Раздел: Деньги и финансы
27 Апрель 2013 г.

Жилье в новостройке для многих является более привлекательным, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Однако для того, чтобы почувствовать разницу, нужно сначала зарегистрировать свою новую недвижимость. Если дом был сдан в срок и с соблюдением всех требований законодательства, то с этим проблем не возникнет. В противном случае при оформлении недвижимости не избежать обращения в суд. Далее детально рассмотрим, как оформить квартиру в новостройке в собственность и какие документы для этого понадобятся.

Стандартная процедура

После завершения строительства готовому дому присваивается регистрационный адрес, который и будет указан в дальнейшем в свидетельствах о праве собственности у вчерашних дольщиков. Этому предшествует сдача застройщиком всей необходимой документации – актов о завершении инвестиционного контракта и о результатах его реализации с подписанными протоколами о распределении жилых и нежилых помещений. Затем покупатели квартир могут приступать к регистрации своих прав на недвижимость. Для оформления потребуется ряд бумаг:

При подаче документов через посредника также понадобится нотариально заверенная доверенность. На проверку поданных документов и последующую регистрацию прав собственности отводится 30 дней.

Перед, тем как оформить в собственность квартиру в новостройке помните, что на практике далеко не всегда процесс регистрации проходит гладко. Виной тому споры и конфликты между разными сторонами или застройщиком и местными властями. Тогда документация на готовый дом может месяцами не подаваться, а дольщикам остается лишь прибегнуть к помощи судебной власти.



Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Москва и область: +7 (499) 938-40-88
Санкт-Петербург и обл.: +7 (812) 425-13-59
Федеральный: +7 (800) 350-23-69 доб. 430



Обращаться в суд по месту нахождения построенного дома можно при первых признаках затягивания сроков. Досудебное урегулирование не является обязательной стадией, однако лучше перед подачей искового заявления попытаться получить внятное объяснение от застройщика, обратившись к нему с претензией. На ответ ему отводится неделя. В суде такого рода дела рассматриваются в рамках законодательства о правах потребителей, поэтому соинвестор платит при обращении льготную пошлину либо избавляется от ее уплаты при стоимости объекта не более 1 млн рублей.

К участию в судебном процессе привлекаются все заинтересованные лица для того, чтобы избежать претензий на ту же жилплощадь в будущем. Истец может сам представлять свои интересы в суде, но зачастую от его имени выступает профессиональный юрист. Оплату его услуг, а также морального вреда и прочих издержек можно переложить на ответчика, если решение будет принято в пользу владельца квартиры. Рассматриваются такие дела обычно в течение двух месяцев.

Обсуждение
В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *