Приватизация квартиры. Как приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру?

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (No Ratings Yet)
Загрузка...
Раздел: Деньги и финансы

Сроки бесплатной приватизации продлены до 1 марта 2015 года. Времени на получение свидетельства о праве собственности, казалось бы, достаточно, но затягивать с этим не стоит. Сама процедура приватизации является достаточно трудоемкой, к тому же при оформлении документов могут возникнуть разного рода сложности. Как приватизировать квартиру и на что обратить особое внимание — рассмотрим ниже.

Приватизация квартиры и ее соучастники

Прежде чем начинать приватизировать квартиру, нужно заручиться согласием на это от всех проживающих и зарегистрированных в ней граждан, независимо от их намерения стать совладельцами недвижимости. Взрослые жильцы могут участвовать в приватизации или не вступать в ряды собственников, сохранив свое однократное право на бесплатную приватизацию. Но несовершеннолетние, проживающие в квартире, в любом случае становятся совладельцами недвижимости. При этом по достижении 18 лет они также имеют возможность приватизировать жилплощадь безвозмездно. По умолчанию квартира приватизируется на всех в равных долях. Однако теоретически есть возможность установить другое соотношение долей с согласия всех участников. Этот процесс будет более сложным и в некоторых случаях возможен только в судебном порядке.

Все по плану

Важным этапом, предшествующим подаче документов на приватизацию жилья, является получение техпаспорта на квартиру с поэтажным планом и экспликацией. В документах точно прописывается площадь и особенности помещения, выдаются они в бюро технической инвентаризации. Для этого нужно оплатить госпошлину и вызвать техника. Ожидание может оказаться долгим – до вызова техника проходит не меньше нескольких недель или даже месяцев, а затем потребуется время на выдачу документов. В комплект от БТИ также входит кадастровый паспорт и документ об оценочной стоимости жилья.

Сложности могут возникнуть с получением технического паспорта на квартиру, в которой осуществлялись перепланировки. Все изменения должны быть сделаны в соответствии с законом. Если проводилась несанкционированная перепланировка, то в приватизации будет отказано.

Чтобы приватизировать квартиру потребуется время

После получения техпаспорта от БТИ можно подавать пакет документов на приватизацию по месту нахождения квартиры. Справки и прочие бумаги можно условно разделить на несколько основных групп:

  1. Документы на квартиру – справки и техпаспорт, выданные БТИ; ордер и договор социального найма; выписка из домовой книги; подтверждение того, что квартира ранее не была приватизирована.
  2. Документы на участников – паспорта и свидетельств о рождении; документы о заключении брака и разводе; доверенность от всех участников приватизации на одного из них, выданная для совершения всех необходимых действий.
  3. Квитанции и чеки на оплату госпошлин и прочих необходимых сборов.

Что касается последнего пункта, то ранее он дополнялся квитанциями об оплате коммунальных услуг. Теперь требовать такие платежные документы запрещено, поскольку информация внесена в электронные базы, открытые для должностных лиц.

В целом процесс приватизации квартиры может занять долгое время. С момента принятия решения до получения свидетельства о праве собственности в органах Росреестра проходит от 3 до 12 месяцев в зависимости от сложности вопроса. А на уплату пошлин и сборов уходит по некоторым оценкам 2-5 тыс. рублей. Если документы готовят профессиональные посредники, то их услуги будут стоить от 5 до 10 тыс. рублей.

Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *