Способы оформить в собственность квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Раздел: Деньги и финансы

Жилье в новостройке для многих является более привлекательным, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Однако для того, чтобы почувствовать разницу, нужно сначала зарегистрировать свою новую недвижимость. Если дом был сдан в срок и с соблюдением всех требований законодательства, то с этим проблем не возникнет. В противном случае при оформлении недвижимости не избежать обращения в суд. Далее детально рассмотрим, как оформить квартиру в новостройке в собственность и какие документы для этого понадобятся.

Стандартная процедура

После завершения строительства готовому дому присваивается регистрационный адрес, который и будет указан в дальнейшем в свидетельствах о праве собственности у вчерашних дольщиков. Этому предшествует сдача застройщиком всей необходимой документации – актов о завершении инвестиционного контракта и о результатах его реализации с подписанными протоколами о распределении жилых и нежилых помещений. Затем покупатели квартир могут приступать к регистрации своих прав на недвижимость. Для оформления потребуется ряд бумаг:

При подаче документов через посредника также понадобится нотариально заверенная доверенность. На проверку поданных документов и последующую регистрацию прав собственности отводится 30 дней.

Перед, тем как оформить в собственность квартиру в новостройке помните, что на практике далеко не всегда процесс регистрации проходит гладко. Виной тому споры и конфликты между разными сторонами или застройщиком и местными властями. Тогда документация на готовый дом может месяцами не подаваться, а дольщикам остается лишь прибегнуть к помощи судебной власти.

Обращаться в суд по месту нахождения построенного дома можно при первых признаках затягивания сроков. Досудебное урегулирование не является обязательной стадией, однако лучше перед подачей искового заявления попытаться получить внятное объяснение от застройщика, обратившись к нему с претензией. На ответ ему отводится неделя. В суде такого рода дела рассматриваются в рамках законодательства о правах потребителей, поэтому соинвестор платит при обращении льготную пошлину либо избавляется от ее уплаты при стоимости объекта не более 1 млн рублей.

К участию в судебном процессе привлекаются все заинтересованные лица для того, чтобы избежать претензий на ту же жилплощадь в будущем. Истец может сам представлять свои интересы в суде, но зачастую от его имени выступает профессиональный юрист. Оплату его услуг, а также морального вреда и прочих издержек можно переложить на ответчика, если решение будет принято в пользу владельца квартиры. Рассматриваются такие дела обычно в течение двух месяцев.

Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *